Bolig

Skal det være ejer- eller andelsbolig?

Det er muligt at købe og udleje både ejerlejligheder og andelslejligheder

Det er typisk i de større studiebyer som København, Aarhus, Odense og Aalborg, vi finder forældrekøb. Og det er op til dig, om du vil gå efter en ejerlejlighed eller en andelsbolig. Andelsboliger er typisk billigere at komme i nærheden af, mens ejerlejligheder, som oftes kræver en større investering, kan være en mere langsigtet løsning. Du skal dog være opmærksom på, om der i den aktuelle andelsboligforenings vedtægter er forbud mod fremleje. I så fald er forældrekøb ikke muligt i den forening.

Andelsbolig som forældrekøb

Det er i mange tilfælde, men ikke alle, muligt at købe en andelsbolig og udleje den. I en del foreninger kræver vedtægterne, at man som køber skal bo på adressen, og dermed kan et almindeligt forældrekøb ikke lade sig gøre. I sådanne tilfælde kan løsningen være at give sit barn et lån, så han eller hun for lånte penge kan købe en andelsbolig.

Hvordan får man råd?

Som udgangspunkt kan den unge selv låne pengene på helt traditionel vis. Men i praksis vil mange få et nej, hvis de som studerende spørger efter et stort lån, da deres indtægt som studerende er forholdsvis lille.

Den økonomiske begrundelse for forældrekøb af ejerlejlighed eller andelsbolig kan være, at man som forælder har friværdi i egen bolig. Du kan så tage et lån i egen bolig og låne pengene videre til dit barn. Naturligvis er det også muligt, hvis du har en stor opsparing, at du lånet pengene fra en opsparing ud. Vi anbefaler, at du får hjælp af en advokat eller revisor, når det gælder udformningen af gældsbrev. Der er også vigtigt at få styr på skattemæssige forhold.

Dine skatteforhold ændrer sig ved forældrekøb

Din rådgiver kan hjælpe dig med finde den bedste form for finansiering.

Hav styr på reglerne

Hvis den unge selv køber andelsboligen, skal I være opmærksomme på, hvor og hvordan andelsboligforeningen har finansieret sig, og hvordan andelshaverne hæfter i forhold til foreningens gæld.

Har andelsboligforeningen en god økonomi

Salg af andelsboligen

Hvis dit barn selv ejer andelsboligen, kan den sælges uden at betale skat af fortjenesten.

Læs også

Om Sparekassen

Sparekassen Kronjylland fortsætter som hovedsponsor

I mere end seks år har vi som hovedsponsor fulgt det danske kvindelandsholds udvikling tæt – det er en rejse, vi fortsat ønsker at være en aktiv del af. Derfor forlænger vi vores sponsorat med to år.

Garant-millionen

Garant-millionen sætter fokus på bevægelse i fællesskaber

I Sparekassen Kronjylland uddeler vi endnu engang donationer fra Garant-millionen, og denne gang støtter vi fællesskaber, der har fokus på bevægelse. Så er der fart i jeres forening – og masser af grin og hygge, så er det fællesskaber som jeres, vi har i kikkerten.

Klaus Skjødt

Om Sparekassen

Årsregnskab 2023

Danmarks bedste bankrådgivere og Danmarks mest tilfredse kunder er to af de resultater, som vi i Sparekassen Kronjylland opnåede i 2023. Nu har vi også leveret et regnskab, der viser flot vækst. Vi har nemlig opnået det bedste resultat før skat nogensinde.

cheføkonom Anders Høyer

Investering

Hvordan går det med renterne? Og hvad med inflationen?

VIDEO: Hør hvordan det er gået med inflationen og hvor renten måske skal hen i denne status med Anders Høyer, cheføkonom i Sparekassen Kronjylland.