Guide:
Hvilket realkreditlån passer til mig?
Guide: Realkreditlån
Når du skal købe bolig, er valget af realkreditlån en vigtig beslutning. Skal renten være fast eller variabel? Skal du vælge afdragsfrihed? Og hvad betyder de forskellige muligheder for din økonomi – både nu og på længere sigt?
Her er et overblik over nogle af de vigtigste beslutninger.
Fast eller variabel rente
Et af de vigtigste spørgsmål, du skal tage stilling til, er, om du ønsker et lån med en fast rente eller en variabel rente. De har begge deres fordele og kan variere med tilbagebetalingstid og med afdragsfrihed.
Fast rente
Et boliglån med fast rente er for dig, der gerne vil kende din økonomi langt ud i fremtiden, og ikke ønsker at blive påvirket af ændringer i rentemarkedet. Renten bliver låst i en periode på op til 30 år. En af de andre fordele er, at fastforrentede lån typisk har en lavere bidragssats. Fast rente kan ofte også kombineres med afdragsfrihed for en periode.
Variabel rente
Den variable rente er modsat den faste rente kendetegnet ved, at den ændrer sig med jævne mellemrum. Det er det, vi kalder rentetilpasning. Det kan variere fra hver sjette måned og op til hvert 5. år, for det der hedder et F5-lån. Den variable rente kan derfor stige og falde i låneperioden, hvilket gør den mere uforudsigelig end den faste rente.
Til gengæld er den variable rente almindeligvis lavere end den faste rente, når du optager lånet. Det kan give dig mulighed for eksempelvis at afdrage mere på dine lån i banken, uden at skulle betale mere hver måned.
Afdragsfrihed
Du har også mulighed for at optage lån med afdragsfrihed. Det betyder, at du i en periode på op til ti år, kan vælge af udskyde tilbagebetalingen på dit realkreditlån og kun betale renterne. Det giver dig mulighed for at afdrage mere på andre dyrere lån eller skyde mere ind på pensionsopsparing.
Hvad skal jeg vælge?
Der findes ikke ét realkreditlån, der er det rigtige for alle.
Valget afhænger blandt andet af:
- din økonomi
- din risikovillighed
- dine planer for boligen
- behovet for økonomisk tryghed og forudsigelighed.
For nogle er det vigtigste at kende deres udgifter mange år frem. For andre er en lavere ydelse her og nu vigtigere.
Tal med din rådgiver eller book et møde, så finder vi sammen den løsning, der passer til dig, din økonomi og dine ønsker.
