Bolig andel

Andelsbolig

Fordele og ulemper ved andelsbolig

Der er både fordele, ulemper og flere muligheder for lån ved køb af andelsbolig.

Få det hurtige overblik her:

Fordele

  • En andelsbolig er typisk væsentlig billigere end en ejerbolig
  • Du skal ikke betale ejendomsværdiskat
  • Der er ofte et fællesskab med andre andelshavere
  • Oftest er du kun ansvarlig for at vedligeholde din egen andel
  • Ved køb er der ingen omkostninger til skøde

Ulemper

  • Du kan ikke selv bestemme, hvor højt du vil sætte prisen på din andel ved salg
  • Du har begrænset indflydelse på valg af andelsboligforeningens lån
  • Du ejer ikke en andelsbolig, men har købt retten til at bo i en andelsbolig
  • Beslutninger vedrørende driften af ejendommen tages sammen med de øvrige andelshavere
  • Du har som andelshaver ikke skattefradrag på andelsboligforeningens renteudgifter
  • Foreningens regler kan være begrænsende - f.eks. kan der være forbud mod udlejning

Hvad er en andelsbolig?

En andelsbolig er typisk en lejlighed eller et rækkehus.

Køber du en andelsbolig, køber du brugsret til en bolig i andelsboligforeningens ejendom. Du ejer ikke en andelsbolig i modsætning til, hvis du køber en ejerlejlighed eller et parcelhus.

Hvad er en andelsboligforening?

En andelsboligforening bliver stiftet for at opføre, eje og drive ejendommen, som foreningens medlemmer bor i.

Hvordan bliver man medlem af andelsboligforeningen?

For at blive medlem af en andelsboligforening betaler du et indskud – andelsboligens pris. Det giver dig ret til at bo i boligen. Du får et andelsbevis som dokumentation for din brugsret. Du kan sælge din brugsret på samme måde, som du købte den.

Hvordan låner man til en andelsbolig?

Der er grundlæggende to typer lån til andelsbolig: Andelsboliglån og Andelsboligkredit. Kreditten har fleksibel afbetaling: Du bestemmer selv hvornår og hvor meget, du betaler af på kreditten. Du kan få et lån til en lav rente, fordi du som låner kan stille din andelsbolig som sikkerhed for lånet.

Andelsboliglån

Du kan låne op til 95 procent af andelsboligens værdi med variabel rente og med mulighed for at få op til fem års afdragsfrihed. Lånet kan løbe i op til 25 år.

Andelsboligkredit

Hvis du vælger en andelsboligkredit, får du en variabel rente, og du har mulighed for fleksibel afbetaling: Du bestemmer selv, hvornår og hvor meget du betaler af på kreditten. Andelskreditten kan fungere som en almindelig kassekredit. Du kan låne op til 95 procent af andelsboligens værdi.

Vil du høre mere om at låne til andelsbolig, så kontakt os og lad en af vores dygtige rådgivere hjælpe dig.

 

Lån hus

Årsopgørelse

Måske er din årsopgørelse forkert

Både nogle af vores og andre bankers kunder kan opleve fejl i årsopgørelsen for 2022 fra SKAT - eller forsinkelse af den. Det drejer sig særligt om et antal investeringskunder og nogle af de kunder, der har indfriet/oprettet realkreditlån i 2022.

Bolig forberedelse

Produkter

Økonomisk overblik med en budgetkonto

Med en budgetkonto og et årsbudget for familiens økonomi, kan du skabe et godt overblik over, hvad du bruger dine penge på - og dermed have styr på udgifterne.

Få ro i maven med et økonomisk overblik

Rådgivning

Kan du få pengene til at slå til?

Hvis energikrisen og de stigende priser udfordrer din økonomi for meget, så tag fat i din rådgiver. Så kan I sammen kigge på, hvad der skal til for, at du og din familie har råd til hverdagen, mens vinteren raser. Måske er den rette løsning for dig at sætte dit lån i Sparekassen på pause eller få et tjek af økonomien.

Tal økonomi med dit barn gode råd

Børn og penge

Tal økonomi med dit barn

Det er vigtigt, at vi snakker med vores børn og unge om penge og forbrug, så vi kan styrke deres finansielle forståelse.
Se vores gode råd til en sund ungdomsøkonomi - og til at snakke økonomi med dit barn.