Ejendomsværdiskat er en skat, du betaler til staten for at eje en bolig. Skatten beregnes ud fra boligens værdi og betales hvert år, så længe du ejer boligen.

Det er lovpligtigt, at der er et gyldigt energimærke, når en bolig skal sælges. En energimærkning viser, hvor energieffektiv en bolig er – altså hvor meget varme og strøm den typisk bruger.

Boligen får en karakter fra A til G, hvor A er bedst (bruger mindst energi) og G er dårligst (bruger mest energi). I energimærket står der også forslag til forbedringer, der kan gøre boligen billigere at varme op – f.eks. ekstra isolering eller nye vinduer.

Kursen er et udtryk for prisen på dit realkreditlån. Når du tager et realkreditlån, får du nemlig som regel ikke hele lånebeløbet udbetalt.

Hvis du for eksempel tager et lån på 1.000.000 kroner, hvor kursens er 95, får du 95 % af lånebeløbet udbetalt = 950.000 kroner.

Hvis kursen er lav, skal du altså låne flere penge for at få det ønskede beløb udbetalt.

Kurssikring er en slags “prisgaranti” på dit realkreditlån.

Når du får tilbudt et realkreditlån, går der ofte noget tid, før pengene faktisk bliver udbetalt – for eksempel fordi der går noget tid fra du underskriver købsaftalen til du skal betale for boligen. I den periode kan kursen (prisen på lånet) nå at ændre sig. Falder kursen, bliver dit lån dyrere.

Med kurssikring aftaler du med din bankrådgiver at låse kursen fast i denne periode. På den måde ved du mere præcist, hvor meget du kommer til at skylde, og du undgår ubehagelige overraskelser, hvis kursen falder, inden lånet udbetales.

Et pantebrev er et dokument, der viser, at du har lånt penge med boligen som sikkerhed.

Når du optager et lån til at købe bolig, får långiveren (pengeinstituttet eller realkreditinstitut) pant i din bolig. Det bliver skrevet ind i et pantebrev, som tinglyses. Hvis du ikke kan betale dit lån, kan långiveren i sidste ende kræve boligen solgt for at få deres penge tilbage.

Et realkreditlån er et lån, du typisk bruger til at finansiere størstedelen af dit boligkøb, da det som regel er den billigste måde at låne penge på. Lånet gives af et realkreditinstitut og bliver sikret med pant i boligen.

Et realkreditlån kan normalt højst dække 80 % af købsprisen på en ejerbolig. Resten skal du selv betale og/eller låne i et pengeinstitut.

Refusionsopgørelsen er en beregning af udgifter til for eksempel el, vand og varme med overtagelsesdagen som skæringsdato, der sikrer, at du og sælger hver især betaler det, I skal – hverken mere eller mindre. Hvis sælger for eksempel har betalt ejendomsskat for længere tid, end han/hun bor i boligen, skal du som køber betale din del tilbage til sælger gennem refusionsopgørelsen.

Rente er nogle penge, du betaler løbende for at låne penge.

Når du optager et boliglån eller realkreditlån, betaler du løbende renter for at låne pengene. Renten bliver beregnet som en procent af det beløb, du skylder.
Jo højere rente, jo dyrere er det for dig at have lånet. 

Salær er den betaling, du giver en professionel rådgiver i forbindelse med boligkøb – for eksempel en ejendomsmægler eller en advokat. Sælger betaler salær til ejendomsmægleren for at sælge boligen.

En servitut er en regel eller begrænsning, der knytter sig til en ejendom.

Det kan for eksempel være, at der ikke må bygges højere end en bestemt højde, at der skal være en sti, som andre må bruge, eller at du ikke må opføre bestemte typer bygninger.
Servitutterne står i tingbogen, og som ejer af boligen er du forpligtet til at overholde servitutterne – uanset om du har kendskab til dem eller ej. Derfor er det en rigtig god idé at afdække, hvilke servitutter der gælder på ejendommen inden købsaftalen underskrives. 

Med et advokatforbehold kan du også komme ud af handlen, hvis din advokat vurderer, at der er servitutter, der ikke kan accepteres.

Skødet er det dokument, der viser, hvem der ejer boligen.

Når du køber en bolig, bliver der lavet et skøde, hvor der bl.a. står, hvem køber og sælger er, og hvad boligen koster. Skødet bliver tinglyst, så det officielt registreres, at du nu er ejer af boligen.

En tilstandsrapport er en gennemgang af boligen for synlige skader og fejl.

Tinglysning er den offentlige registrering af vigtige oplysninger om en bolig – for eksempel hvem der ejer den, og hvilke lån (pant), der er i den. Når du køber en bolig, bliver skødet tinglyst, så det står registreret, at du er ejer. Når du optager lån med pant i boligen, bliver pantebrevene også tinglyst. Tinglysning sker digitalt i Tingbogen og gør det muligt for alle at se, hvem der ejer boligen, og hvilke rettigheder og lån der er knyttet til den.

Variabel rente betyder, at renten på dit lån kan ændre sig undervejs.

Med et lån med variabel rente bliver renten typisk justeret med nogle måneders eller års mellemrum alt efter låntype. Hvis renten stiger, bliver din ydelse (det du betaler hver måned) dyrere. Hvis renten falder, bliver din ydelse billigere.

Du kender altså ikke dine fremtidige udgifter lige så præcist som ved et fastforrentet lån. Til gengæld er renten ofte lavere, når du optager lånet.

Ydelsen er det samlede beløb, du løbende betaler til dit realkreditlån. Ydelsen består af: 

• renter (prisen for at låne pengene)
• afdrag (det, du betaler af på selve gælden)
  
• bidrag (betaling til realkreditinstituttet)